社論——私人草案可促領展「立品」
2019-02-11
林鄭月娥競選特首期間,形容香港民生面對三座「大山」,其中一座是領展。自她就任特首以來,未見提出對付這座「大山」的計策,可見問題棘手。昨天新民黨議員葉劉淑儀與工聯會議員麥美娟舉行聯合記者會,公佈計劃提出新私人條例草案,修訂房屋條例及稅務條例,以規管房委會已售予領展的物業商舖的租金增幅,並對領展商場長期空置舖位徵收空置稅。

        領展由公營機構分拆出來,上市成為商業機構,提升商場和街市設施,改善環境,為有關物業增加市場價值,導致加租。其後領展進一步追求利潤最大化,把部份商場出售,亦把個別街市外判,收購者或外判商採取短視的「賺到盡」策略,結果導致商店性質變更,物價上升,普羅市民生活百上加斤。

        政府透露,以政策干預一間商業機構,涉法律爭議,政府未必有板斧。即使如此,兩名議員提私人法案,不論能否落實,或會否受法律挑戰,但已成功引導公眾注視領展問題,期望能夠凝聚民意,向領展施加壓力,推動尋找解決方案。

        領展雖是上市公司,但其主要資產來自房委會,所以不能純粹講求在商言商,須負上更大的社會責任,只顧「賺到盡」的商業原則,是說不通的,也必定令市民反感。俗語有云:「發財立品」,領展若要得到市民支持,是時候立品。

        李一飄
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